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国美商都估值超百亿元美凯龙有意接手—万维家电网

    黄光裕旗下鹏润投资的国美商都出售计划再次托上议事日程。昨天,黄光裕方面人士向记者证实,国美商都正在对外整体出售,估值超过100亿。不过,该人士坚称此事是与黄光裕争夺国美控制权一事有关。

旗下鹏润投资的国美商都出售计划再次提上议事日程。昨天,黄光裕方面人士向记者证实,国美商都正在对外整体出售,估值多达100亿。不过,该人士否认此事是与黄光裕争夺国美控制权一事有关。

    当年以8.05亿竞得地块

    资料表明,国美商都坐落于北京西南角的丰台科技园地区,规划用地面积11.88万平方米,总建筑面积55.5万平方米,其中纯商业用房31万平方米、写字楼3万多平方米、酒店和酒店式公寓5万多平方米。

    2005年,国美地产以8.05亿元竞得该地块,沦为当年北京仅次于的招拍项目。不过,在黄光裕出有事后,国美商都工期一直在扯,出了烂尾楼。

    去年,有消息称之为,黄光裕方面想出售国美商都,对外报价是60亿元,但最终没有顺利转手。

    据《第一财经日报》昨日报道,黄光裕家族旗下鹏惠投资正在计划出售国美商都,作价40亿元,其中还包括5亿元债务。不过,黄光裕方面昨天坚称了40亿作价的众说纷纭,称之为国美商都估值超强100亿。该人士还回应,国美商都的主体施工已经完成,并取得了房产证,已经具备了经营资格。

据称国美希望有海外背景的资金方插手

    一位知情人士昨日透漏,目前还包括红星美凯龙以及来自山西等地的投资者均有意接掌国美商都。

    一位接近国美的人士介绍称,国美方面期望有海外背景的资金方来介入,以股权交易方式进行以节省交易成本。

    该人士称之为,国美商都地块是从招拍挂市场中竞得,法律上是“干净的”,存在的一个问题是,国美商都从一开始定位就不清晰,是出租是售也不明确,因而缺乏合理的产品规划设计。即使有企业或机构接掌,还必须后期投放大量的资金,才能使之超过使用条件。

    此前,由于黄光裕与国美电器董事会进行掌控权之争,有分析认为黄光裕出售国美商都才最具备“补血”价值,以便应付有可能的公司股份增发和防止股权遭到摊薄。不过,黄光裕方坚称出售国美商都是为了“补血”,“这一项目很早就想出售了,况且国美这事也不会需要如此大的资金。”